南宮28關(guān)注豪宅的高凈值客戶，在查詢2024年1月迄今的北京豪宅銷售排行榜，不難看到一個熟悉的名字-香山樾。無論是半年度、月度還是周度都長期霸榜成交前三，是名副其實的豪宅流量王！
而豪宅往往成交周期較長，像這樣月月跑出流量的，實屬罕見。一次霸榜難得，而這樣月月霸榜的，更為難得。針對這一“超現(xiàn)象級”的熱量，在5月香山樾實景展示區(qū)一階開放的時候，就吸引了業(yè)內(nèi)外的觀摩和考察，得出了確實名與實符的定論。
其次是產(chǎn)品，香山樾根據(jù)香山的文脈，地形走勢，進(jìn)行全面土地肌理規(guī)劃，在這基礎(chǔ)上，又甄選了中國最高的美學(xué)巔峰南宮28，宋式美學(xué)來進(jìn)行設(shè)計，將香山的大氣與宋韻的細(xì)膩結(jié)合起來，實現(xiàn)了當(dāng)代品質(zhì)居住與至高審美的和鳴，再以精工品質(zhì)打造呈現(xiàn)，這樣一個面面俱佳的優(yōu)等生，能持續(xù)熱銷，也就不難理解了。
中秋假期即將開放的實景展示區(qū)，在上次的基礎(chǔ)上，更上層樓，將美學(xué)與品質(zhì)進(jìn)一步提升延展開來，帶給北京豪宅市場再一次的震撼。屆時，可以親臨一睹香山腳下的地道宋式風(fēng)格，以及「隱」與「奢」的生活美學(xué)南宮28。
香山樾，位于公認(rèn)的北京市“最強區(qū)”之一的海淀，在萬億海淀的加持下，這里享受著城市鼎級的人文、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、生態(tài)等配套，是典型的“全配套、超配套”價值區(qū)域，名副其實的“宇宙中心”，歷來，也是豪宅生長的重要片區(qū)。
而香山，歷來被稱為北京的“精神海拔”，同時也是豪宅的“價值高塔”。香山樾位于香山腳下，所屬的香山墅區(qū)被尊為“首都八大墅區(qū)之首”，深厚的自然厚脈與歷史文脈，皇家隱貴立館著院所形成的隱貴生活氛圍及臻稀歷史，更是北京豪宅市場獨樹一幟的存在。
香山墅區(qū)幾百年來皆為所處時代的塔尖圈層寡占，及至當(dāng)下，稀缺更甚。據(jù)公開資料，香山墅區(qū)多年來土地供應(yīng)寥寥，近20年高端改善用地供應(yīng)也不足10宗，近四年北京市過百宗供地中，香山墅區(qū)僅占了2宗，其臻貴程度可見一斑。
土地供應(yīng)的稀缺，促成了圈層的純粹性，也形成了區(qū)域價格一直居高不下的市場現(xiàn)狀，據(jù)悉這里的二手房單價普遍在15萬+，部分甚至達(dá)到20萬+。而香山樾位于香山墅區(qū)的核心位置，距離香山主要山體約2000米左右，最恰當(dāng)?shù)南砩骄嚯x，帶來的良好的觀山視野。同時，越秀地產(chǎn)與北京城建地產(chǎn)兩大國匠聯(lián)袂合著，以劃時代的隱奢豪宅敬獻(xiàn)香山貴土，更優(yōu)越的自然占有、新一代的產(chǎn)品營造，難怪使京城高凈值人群均為之傾倒。
香山樾地塊素質(zhì)較為突出，容積率僅1.05，全四層規(guī)劃，是多年罕見的低密地塊。同時占地約7.38萬㎡，如此大面積高端純質(zhì)地塊，區(qū)域內(nèi)已多年不見?！耙幻嫦闵?，三面公園”的地形特色，也使香山樾成為與自然呼應(yīng)最有特點的所在。
香山樾可謂“系出名門”，越秀地產(chǎn)和北京城建地產(chǎn)在項目擘畫之初，就在考慮如何利用項目自身特質(zhì)，打造出不負(fù)地脈文脈、致敬當(dāng)代同時又足以傳世的時代作品。所以在園林打造上，本著“營造當(dāng)代隱奢園林樣本”的戰(zhàn)略初心，以“園冶六觀”為本，“西山東園中十字”的骨骼，為當(dāng)代隱貴敬獻(xiàn)一座“香山名園”。
在展示區(qū)入口大門上，即可初見端倪。寬約24米、高約5米的首開區(qū)入口大門，使人們感受到，什么是“景觀打造注重與自然的對話”，如何巧妙利用“一面西山、三面公園”的地形特色，接引西側(cè)香山、東側(cè)公園入院。而大門兩側(cè)的迎賓景墻，以自然石面憑借而成，展現(xiàn)背靠西山的沉穩(wěn)壯闊，更使人感受到了隱奢豪宅的氣度與格局。
進(jìn)入園區(qū)內(nèi)部，石面的規(guī)制使園林的軸線規(guī)劃與歸家禮序鋪面而來，據(jù)悉，香山樾園林在“西山東園中十字”的大格局下，還契合北宋名家蘇東坡“人生十六樂事”，特色布局了五園十六景，以保證每戶均可享受定制花園，得益于開闊尺度與低容積率，戶均景觀面積高達(dá)約140㎡，戶戶均可大尺度瞰景，觀賞香山。
接續(xù)前行，一棵古樹攜逾百年光陰靜候待歸。香山樾園區(qū)內(nèi)共有三顆百年以上樹齡的古樹，均為城市保護(hù)單位。這三顆約三百年古樹南宮28，成為香山樾隱奢生活的見證者與守護(hù)者南宮28，圍繞古樹營造的可棲可游的庭院，使日常生活更加豐盈，包括下沉?xí)蛷d、活動草坪等在內(nèi)的場景打造，回應(yīng)著現(xiàn)時的生命力，也對望著歷史的深厚。
香山樾，力邀中國當(dāng)代建筑設(shè)計巨擘，共同造就海淀之上的宋韻家府。九脊歇山斗拱檐及龍鱗瓦的規(guī)格，輔之以飛云脊。側(cè)山墻打磨懸魚樾圖案，配合飛云脊寓意“魚躍龍門”。宋調(diào)入色，通過藍(lán)眼睛石材、雅奢金鋁板及定制天青色陶板材質(zhì)運用，形成“石嵌金，金鑲玉”的高級顏色配搭，使建筑整體呈現(xiàn)“千里江山，只此青綠”的高貴氣質(zhì)。
尤其是定制天青色陶板，為了這抹被稱為國色的天青色，同時為了將“西山最靈動的那一抹色彩”映刻進(jìn)項目，完成產(chǎn)品、自然及歷史的完美對望，項目產(chǎn)品研發(fā)團隊與中國專業(yè)的大師及的廠家，整整研發(fā)了十個月，才成功復(fù)刻出仿汝窯的天青色陶板，這可以說是全國首家，做到了把仿汝窯的工藝應(yīng)用到建筑立面上，從而塑造出有生命力的藝術(shù)品。
室內(nèi)則以匠著時代人居范本的標(biāo)準(zhǔn)，全球范圍選材，并臻選嘉格納、唯寶等國際一線家居品牌。以科技賦新高端生活場景，通過六大智能系統(tǒng)，全時呵護(hù)家的舒適健康。
更重要的是，香山樾在深研當(dāng)代高凈值家庭的生活所需的基礎(chǔ)上，提出三大空間創(chuàng)新理念，從建筑面積約273㎡的樣板間內(nèi)，我們可以感受到項目對于當(dāng)代高端人居的這種引領(lǐng)。樣板間整體是東方風(fēng)格，地面采用皇家白玉，電視背景墻采用簡一碧海伽藍(lán)巖板，木飾面半山紋，契合香山風(fēng)光的同時表達(dá)溫潤儒雅的營造理念。
建筑面積約273㎡戶型整個南向面寬超19米，超百平米LDK空間配合南向雙主臥套房設(shè)計，闊綽尺度感，滿足家庭生活的親密性，同時兼顧每個家庭成員私密性。
對于豪宅而言南宮28，審美與品位，是其精神內(nèi)涵與居住格局的一個重要表征。作為主打宋式美學(xué)的豪宅，又位于香山這片貴脈延續(xù)之地，香山樾實景展示區(qū)將會又給我們何等期待？據(jù)悉，本次開放，有以九五之尊規(guī)制打造的西大門，正好對望香山最美的夕陽；流云飛脊的大堂、輝映香山四季的映山水院，以及以泗水歸堂為設(shè)計的高定會所等，在原有的基礎(chǔ)上，不僅進(jìn)一步展開了規(guī)劃藍(lán)圖，更精益求精的提升品質(zhì)，值得拭目以待。
宋式美學(xué)，是香山樾的美學(xué)主旨，覆蓋到園林，建筑，色彩等方方面面，為祝賀此次實景展示區(qū)開放，更定制了主題為“盛世文脊 人文雅宋”的系列宋式美學(xué)展陳，精選包括經(jīng)典宋瓷在內(nèi)的優(yōu)雅宋風(fēng)展品。在游園之余，更可靜心觀賞，一同沉浸在這份古典美之中，感受那份跨越時空的文化魅力，流淌其中的情感與意境，是承續(xù)千年的風(fēng)雅感動。這個中秋，香山樾一定值得您去參觀賞玩。
